Woonoppervlakte
Circa 77 m²
Perceeloppervlakte
Circa 219 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Prinses Wilhelminalaan 5

6571 AM, Berg en Dal (Gelderland)

Natuurlijk Berg en Dal!

Deze keer nemen Birgit en ik je graag mee naar een heerlijk hoekhuis aan de Prinses Wilhelminalaan 5 in het prachtige Berg en Dal. Houd je van rust en natuur en wil je toch op fietsafstand van Nijmegen wonen? Dan kan dit zo maar jouw droomhuis zijn!

Wat is het precies?

Het gaat dus om een hoekhuis; dat is al een pre. Naast een lichte woonkamer heb je een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een vliering voor extra opbergruimte. Als kers op de taart is er een fraaie tuin op het zuidwesten waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten! Erg fijn ook dat deze lekker veel privacy biedt. In de aparte berging in de tuin vind je veel plek voor fietsen en andere (tuin-)spulletjes. Vergeet trouwens ook de eigen oprit niet. Het is weliswaar een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar zo wordt het parkeren je wel heel makkelijk gemaakt! Ook belangrijk natuurlijk: dit huis wordt liefdevol onderhouden. Zo is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Het huis is namelijk geïsoleerd en van zonnepanelen voorzien.

Bosrijke omgeving

Houd je van natuur? Dan is dit jouw plek. De bossen vind je hier echt letterlijk om de hoek. Dat wordt lekker wandelen dus! Met de fiets ben je trouwens zo in de binnenstad van Nijmegen. En als je liever zelf naar de supermarkt gaat in plaats van de boodschappen te laten bezorgen, dan kan je aan de Daalseweg in Nijmegen, in Beek of zelfs in Groesbeek je hart ophalen.

Samengevat

* heerlijk hoekhuis
* 3 slaapkamers
* mooie tuin (zuidwest)
* eigen oprit
* bouwjaar 1960
* goed onderhouden
* geïsoleerd plus 10 zonnepanelen
* energielabel C
* rustige buurt
* bosrijke omgeving

Meer weten?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
09-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Berg en Dal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 09-09-2029

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Berg en Dal)

Gasverbruik per jaar

1190 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Berg en Dal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijst B

Lijst van zaken

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Totaal aantal inwoners
1945 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Woningen voor 1945
22%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Gemiddelde WOZ waarde
€ 332.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6571

Adressen per km²
421
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6571 Gemeente kaart berg en dal

Korte feiten over Berg en Dal

Berg en Dal is een dorp in de Nederlandse gemeente Berg en Dal, nabij Nijmegen in de provincie Gelderland. Op 1 januari 2021 telde Berg en Dal en het buitengebied 2.430 inwoners. De dorpskernen van Berg en Dal rondom de Oude Kleefsebaan liggen tussen de 80 en 90 meter boven NAP.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Prinses Wilhelminalaan 5, Berg en Dal

€ 400.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.